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2024年“利民熱線(xiàn)”第14期 寫(xiě)好“民生住建”答卷 堅定不移增進(jìn)民生福祉
發(fā)布日期:2024-05-24

朝陽(yáng)市住房和城鄉建設局副局長(cháng)  杜劍

 

【主持人】:聽(tīng)眾朋友們,大家好!這里是利民熱線(xiàn),今年5月15日是我省第十八個(gè)“政務(wù)公開(kāi)日”,按照活動(dòng)安排,今天走進(jìn)我們直播間的嘉賓是朝陽(yáng)市住房和城鄉建設局副局長(cháng)杜劍同志。歡迎您,杜局長(cháng)!

【杜劍】:主持人好,聽(tīng)眾朋友們,早上好!很高興來(lái)到利民熱線(xiàn)直播間同大家進(jìn)行溝通和交流,也感謝利民熱線(xiàn)及聽(tīng)眾朋友們一直以來(lái)對住房和城鄉建設工作的大力支持。今年,“5·15政務(wù)公開(kāi)日”活動(dòng)的主題是:推進(jìn)新時(shí)代政務(wù)公開(kāi),提升政策服務(wù)質(zhì)效,助力攻堅之年攻堅之戰。做好政務(wù)公開(kāi)工作,對提升行政效能,更好服務(wù)企業(yè)和群眾,推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。我局采取線(xiàn)上+線(xiàn)下的聯(lián)動(dòng)模式,開(kāi)展主題活動(dòng),著(zhù)力搭建政民溝通橋梁,送政策、解難題,助力經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展。

【主持人】:杜局長(cháng),近兩年我市中心城區城市供熱工作取得了顯著(zhù)成效。2022年的中心城區供熱體制改革,將31家轉供熱企業(yè)和1家熱源企業(yè)整合建立朝陽(yáng)市城區集中供熱集團有限公司,到現在已經(jīng)經(jīng)歷了兩個(gè)供熱期的運行。群眾普遍反映家中供熱質(zhì)量得到明顯改善,但嚴寒期還是暴露出了一些問(wèn)題。據了解針對暴露出的問(wèn)題,今年市住建局將對我市中心城區供熱工作進(jìn)行供熱能力提升改造行動(dòng)。下面請您向直播間的聽(tīng)眾朋友們介紹一下供熱能力提升改造行動(dòng)的情況。

【杜劍】:冬季供熱涉及千家萬(wàn)戶(hù),是一項重大民生工程和民心工程。市委市政府高度重視城市供熱工作,今年也把冬季供熱提升工作作為全年的重點(diǎn)工作之一。

城市供熱與城市供水、供氣、供電等民生供給有所不同,不同在于影響城市供熱的因素很多,主觀(guān)上熱源保障能力、管網(wǎng)輸出能力、換熱站布局、供熱企業(yè)服務(wù)等,在很大程度能夠影響供熱質(zhì)量,另一方面房屋建設保溫、房屋室內裝飾、孤島用戶(hù)和居民正確用熱等也不同程度影響著(zhù)城市供熱質(zhì)量。市住建局根據我市冬季嚴寒期供熱訴求進(jìn)行梳理,發(fā)現問(wèn)題首先是熱源保障能力不足、管網(wǎng)輸出能力不夠老化嚴重和換熱站布局不合理;其次是供熱企業(yè)服務(wù)不到位、孤島用戶(hù)現象、居民不正確用熱。對照問(wèn)題今年我市供熱能力提升行動(dòng)將采取以下措施:

(一)熱源能力提升方面

一是河東熱源廠(chǎng)及配套管網(wǎng)建設工程。針對城區北部熱源飽和及解決龍城區亞琦、高鐵商務(wù)區、化石園區,雙塔區鳳凰山片區開(kāi)發(fā)等新發(fā)展區域供熱需求的問(wèn)題。

二是新建城南及勝利燃氣應急調峰保障熱源工程。針對城區南部東線(xiàn)一級管網(wǎng)存在供熱半徑過(guò)長(cháng)、管網(wǎng)缺陷、流量不平衡,末端極寒天氣供熱流量嚴重不足等問(wèn)題,計劃新建分布式燃氣應急調峰保障熱源,作為應急保障。

三是朝陽(yáng)縣朝鋼余熱利用項目。針對朝陽(yáng)縣新縣城無(wú)獨立熱源,影響城區南部供熱質(zhì)量的問(wèn)題,計劃通過(guò)鋼廠(chǎng)余熱收集利用項目解決新縣城熱源保障,減輕城區南部供熱負擔。

(二)管網(wǎng)維修改造方面

一是主城區老舊供熱管網(wǎng)及配套設施改造工程(二期)。針對部分二、三級管網(wǎng)存在流量分配不均、水力失調、老舊管網(wǎng)“跑冒滴漏”等問(wèn)題,計劃對主城區老舊的二、三級供熱網(wǎng)進(jìn)行更新改造。

二是西線(xiàn)文盛路新增換熱站連接線(xiàn)改造工程。針對城區南部西線(xiàn)供熱能力不足及文明路支線(xiàn)輸送能力不夠問(wèn)題,計劃另行鋪設1條換熱站連接線(xiàn),優(yōu)化東線(xiàn)水力工況。

(三)換熱站更新方面

針對部分換熱站設施存在布局及規模不合理,個(gè)別循環(huán)水泵流量過(guò)小、換熱器換熱能力不足等問(wèn)題,計劃對部分換熱站進(jìn)行拆分合并。

(四)增強房屋建筑保溫方面

市住建局將嚴格落實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)驗收標準,同時(shí)針對老舊小區進(jìn)行升級改造加裝保溫板,有效提升冬季供熱居民室內溫度,如西街小區、銀河小區都是我市老舊小區試點(diǎn)工程,居民樓經(jīng)過(guò)加裝保溫板,由原來(lái)的18、19℃平均提升3℃以上,達到21、22℃以上,讓老舊小區的居民充分體會(huì )到了冬季供熱的溫暖。

(五)日常正確用熱方面

為了提高供熱效果,大家在日常生活中也要注意以下幾點(diǎn):1.每次供暖期開(kāi)始前,供熱管道系統由于長(cháng)時(shí)間不運行,室內管道中會(huì )存有氣體,形成氣塞造成供暖效果不佳。遇到這種情況,可以自己調節分水器上的排氣閥進(jìn)行排氣,若不會(huì )操作則可以聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的地暖安裝和維護人員進(jìn)行解決。2.很多人認為地暖系統處于一個(gè)封閉的環(huán)境中,無(wú)需清洗。但實(shí)際上,由于供水管網(wǎng)的二次污染會(huì )產(chǎn)生各種雜質(zhì),地暖管、過(guò)濾器等各項設施都應注意清潔和保養。供暖之前,需要清洗過(guò)濾網(wǎng)。為保持系統的高效運行,2-3個(gè)采暖季請專(zhuān)業(yè)的地暖公司對地暖管路和設備進(jìn)行清洗、保養。3.暖氣片外應保留足夠的空間使熱量能夠通過(guò)對流釋放到室內,安裝在凹墻里的暖氣片或室內裝修包封的暖氣片,由于其對流效果很差,會(huì )影響正常的散熱,所以不宜在前面擺放沙發(fā)等物品,裝修包封的暖氣片應當把外罩打開(kāi),盡量提供較好的散熱通道。4.為了使供暖系統發(fā)揮更大的能效性,提高供暖的效率,一定要保證室內的密封性要好,避免冷空氣進(jìn)入降低地暖的效率,因此進(jìn)入取暖期之前,應及時(shí)檢查房屋門(mén)窗的密封性,更換密封膠條,提高門(mén)窗的保溫效果。

(六)強化供熱監管宣傳方面

一是啟動(dòng)《朝陽(yáng)市城鎮供熱條例》修訂。依據《遼寧省城市供熱條例》2022修訂版和原《朝陽(yáng)市城市供熱條例》2014版,對《朝陽(yáng)市城鎮供熱條例》進(jìn)行修訂,為我市供熱工作提供切實(shí)可行的法律依據和保障,有效提升對供熱企業(yè)、熱用戶(hù)的管理和維護合法權益。

二是深入開(kāi)展“訪(fǎng)民情、解民憂(yōu)、送溫暖”活動(dòng)。督導各供熱企業(yè)堅持走進(jìn)居民家中,通過(guò)測溫度、查問(wèn)題、解疑惑、洗地暖、加裝暖氣片等措施,切實(shí)在冬季為群眾送去暖身又暖心的關(guān)懷和服務(wù)。

三是加大宣傳領(lǐng)域投入。在宣傳領(lǐng)域增加一些“如何防止暖氣病”“冬季供暖的最佳溫度范圍”等方面的知識普及,引導用戶(hù)逐漸理解適宜溫度的知識概念和掌握正確用熱方法。同時(shí),依托朝陽(yáng)新聞、電視臺等大型媒體平臺,開(kāi)展專(zhuān)題宣講,長(cháng)期播放,讓更多人了解和掌握供熱知識,逐步具備自己動(dòng)手解決室內問(wèn)題的能力。

【主持人】:好的,感謝杜局長(cháng)對群眾關(guān)切問(wèn)題的詳細解答。如今,燃氣是我們生活離不開(kāi)的重要能源,可時(shí)有發(fā)生的燃氣安全事故,給我們的生命財產(chǎn)安全帶來(lái)巨大威脅。請杜局長(cháng)為大家介紹一下我市城鎮燃氣安全管理工作是如何開(kāi)展的?

【杜劍】:好的。現將我市城鎮燃氣安全管理工作有關(guān)情況介紹如下:

一是高位部署,統籌調度落實(shí)。市委、市政府主要領(lǐng)導高度重視燃氣安全,堅持親自部署、親自指揮、親自調度,多次作出指示批示、多次深入一線(xiàn)調研督導。召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì )議推動(dòng)落實(shí),分管領(lǐng)導召開(kāi)研判調度會(huì )議,圍繞燃氣安全“一件事”全鏈條明確、分解、落實(shí)安全生產(chǎn)相關(guān)責任,研究解決實(shí)際問(wèn)題。成立由18個(gè)部門(mén)組成的朝陽(yáng)市城鎮燃氣安全專(zhuān)項整治工作專(zhuān)班集中辦公,各部門(mén)制定出臺各自領(lǐng)域的專(zhuān)項排查整治方案。專(zhuān)班統籌調度各縣(市)區、各行業(yè)部門(mén)整治工作推進(jìn)情況,完善工作機制,穿透式解決問(wèn)題,適時(shí)召開(kāi)研判推進(jìn)會(huì )議,研究部署下步工作。專(zhuān)項整治集中攻堅階段結束后,立即組織開(kāi)展朝陽(yáng)市城鎮燃氣安全專(zhuān)項整治復盤(pán)行動(dòng),按照“誰(shuí)檢查、誰(shuí)簽字、誰(shuí)負責”的要求,落實(shí)入戶(hù)安檢全簽字、全建檔,避免專(zhuān)項整治責任懸空、責任難以追溯。

二是創(chuàng )新舉措,完善工作機制。朝陽(yáng)市統一制定張貼《朝陽(yáng)市餐飲領(lǐng)域燃氣安全公示牌》,將餐飲企業(yè)用戶(hù)安全生產(chǎn)、培訓、日常安檢、應急預案、供用氣合同、送氣人員等信息制作成“二維碼”,與檢查人員、檢查結果、安全等級一并公示上墻。按檢查結果評定為A(優(yōu)秀)、B(良好)、C(一般)三個(gè)安全等級。評估為B、C級的餐飲企業(yè),由檢查人下達限期整改通知,期限內由檢查人復檢驗收,完成整改的,調整評定等級;未完成整改的,向相關(guān)部門(mén)、供氣企業(yè)移交線(xiàn)索,由燃氣企業(yè)下達停止供氣通知書(shū)。完善燃氣用戶(hù)檔案,實(shí)現“一戶(hù)一檔”,建立“三本”臺賬,即:燃氣用戶(hù)信息臺賬、檢查流水臺賬、隱患整改臺賬。組織瓶裝燃氣經(jīng)營(yíng)企業(yè)加強送氣人員管理、完善入戶(hù)安檢制度。建立“三個(gè)一”記錄,即:安裝調試一次、安全檢查一次、宣傳培訓一次。填寫(xiě)記錄單,由送氣人員、燃氣用戶(hù)簽字確認,對不符合用氣條件的燃氣用戶(hù)下達停止供氣通知書(shū)。

在國務(wù)院安全生產(chǎn)和消防工作考核巡查中,對朝陽(yáng)市燃氣安全專(zhuān)項整治工作給予充分肯定,特別對以上工作舉措給予了表?yè)P。

三是夯實(shí)基礎、加強人防技防。全市近萬(wàn)戶(hù)餐飲場(chǎng)所已全部安裝燃氣報警器;投資1.06億對市本級居民燃氣用戶(hù)免費安裝了“三件套”;對燃氣管道老化或帶病運行、燃氣管道被違規占壓及穿越密閉空間等“問(wèn)題管網(wǎng)”全面排查,積極爭取資金實(shí)施燃氣老舊管網(wǎng)的更新改造;提升燃氣智慧化管理水平,建立燃氣智能化監管平臺,對市本級600公里管道燃氣管網(wǎng)進(jìn)行了全面探測,現已3D建模,同時(shí)安裝“哨兵系統”720個(gè),正在積極推進(jìn)將各縣(市)區智能化監管系統統一接入市級監管平臺。成立7個(gè)由副市級領(lǐng)導任組長(cháng)的督導組,對各縣(市)區專(zhuān)項整治工作不定期開(kāi)展督導檢查,對個(gè)別進(jìn)展緩慢、工作不力的地區采取約談工作機制,并將相關(guān)問(wèn)題線(xiàn)索移交紀委監委,嚴格監督落實(shí)問(wèn)題整改。

四是全面普及,加強宣傳培訓。制作燃氣安全專(zhuān)題宣傳片,在市電視臺定期播放,全面宣傳普及燃氣安全知識。舉辦“燃氣安全情系萬(wàn)家”為主題的朝陽(yáng)市城鎮燃氣安全專(zhuān)項整治復盤(pán)行動(dòng)培訓宣傳活動(dòng)。市區內大型餐飲企業(yè)廚師及安全管理人員,共150余人參加培訓。現場(chǎng)循環(huán)播放燃氣安全宣傳片;擺放30塊宣傳展板;發(fā)放燃氣安全知識宣傳資料5000余份;燃氣安全專(zhuān)家為群眾詳細講解燃氣安全使用、應急處置等知識,并就相關(guān)內容現場(chǎng)提問(wèn),50余人參與有獎問(wèn)答;線(xiàn)上平臺同步直播,觀(guān)看人數2294人。對全市餐飲企業(yè)負責人實(shí)施全面培訓,為全市1萬(wàn)余家燃氣餐飲企業(yè)張貼燃氣安全公示牌,設立企業(yè)安全管理信息“二維碼”;發(fā)放《致廣大燃氣用戶(hù)安全使用燃氣的一封信》20余萬(wàn)份,利用進(jìn)社區、進(jìn)校園、懸掛條幅、融媒體等多種形式宣傳燃氣安全知識、開(kāi)展安全警示教育,實(shí)現燃氣宣傳全覆蓋。

【主持人】:杜局長(cháng),5月6日-13日市住建局在政府網(wǎng)站征集公眾關(guān)切的問(wèn)題,其中什么是被稱(chēng)為“房子的養老金”的住宅專(zhuān)項維修資金?如何使用?這個(gè)問(wèn)題關(guān)注度最高,請您介紹一下。

【杜劍】:好的。住宅專(zhuān)項維修資金是指專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位是指根據法律、法規和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位,一般包括:住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備,一般包括:電梯、天線(xiàn)、照明、消防設施、樓宇對講、綠地、道路、圍墻、監控設施、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

交存維修資金目的是專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造的資金,是延續房屋壽命的重要措施之一,因此,維修資金被稱(chēng)作房子的“養老金”。

【主持人】:聽(tīng)杜局長(cháng)這番解讀,我覺(jué)得國家建立的維修資金制度是十分必要的,能讓我們的住房,特別是過(guò)了質(zhì)保期后的房屋有了質(zhì)量和安全保障,減少了后顧之憂(yōu)。既然這么重要,那么,請杜局長(cháng)詳細介紹一下維修資金的交存標準和辦法?

【杜劍】:好的。我市中心城區住宅專(zhuān)項維修資金按以下標準交存:多層住宅(6層以下,含六層)48元/㎡;高層住宅(七層以上,含七層)70元/㎡;非住宅(車(chē)庫、閣樓、地下停車(chē)位除外)80元/㎡;車(chē)庫、閣樓、地下停車(chē)位40元/㎡。

中心城區的業(yè)主可攜帶朝陽(yáng)市住建局房產(chǎn)科(住宅專(zhuān)項維修資金管理科)開(kāi)具的《住宅專(zhuān)項維修資金交存通知單》、身份證,到朝陽(yáng)市雙塔區人民路1號燕都商務(wù)大廈東附樓9號門(mén)(公共行政服務(wù)中心2樓不動(dòng)產(chǎn)登記中心),交存維修資金。可以現金交存,也可通過(guò)朝陽(yáng)銀行卡交存。他人可代交,代交人需攜帶委托雙方身份證、委托書(shū)及以上材料辦理。

維修資金實(shí)行屬地化統一管理,堅持專(zhuān)戶(hù)存儲、業(yè)主共有、共同決策、政府監督的原則。根據建設部令165號規定,住宅專(zhuān)項維修資金受所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門(mén)監管。

【主持人】:有的業(yè)主需要查詢(xún)維修資金余額等信息,或是丟失了維修資金專(zhuān)用票據?該怎么辦?

【杜劍】:有2種查詢(xún)方式。一是線(xiàn)下查詢(xún)。業(yè)主攜帶身份證及房屋權屬證書(shū)等資料,到市住建設局房產(chǎn)科(維修資金管理科)查詢(xún),地址是朝陽(yáng)市雙塔區新華路一段90號朝陽(yáng)市住建局711室。二是電話(huà)咨詢(xún)。業(yè)主可撥打市住建設局房產(chǎn)科(維修資金管理科)電話(huà)咨詢(xún),號碼是3625502。經(jīng)工作人員核實(shí)、確認業(yè)主相關(guān)信息后,告知業(yè)主本人住宅專(zhuān)項維修資金賬戶(hù)余額等信息。

紙質(zhì)的維修資金專(zhuān)用票據丟失無(wú)法補辦。業(yè)主可憑房屋權屬證等材料和身份證到市住建局房產(chǎn)科(維修資金管理科)復印維修資金專(zhuān)用票據底單。

【主持人】:房屋發(fā)生交易買(mǎi)賣(mài),已過(guò)戶(hù)辦證,住宅專(zhuān)項維修資金怎么過(guò)戶(hù)?

【杜劍】:房屋轉讓時(shí),該房屋分戶(hù)賬中結余的維修資金隨房屋所有權同時(shí)轉移。受讓人應當持維修資金專(zhuān)用票據、住宅專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)協(xié)議、房屋權屬證書(shū)和身份證等到朝陽(yáng)市住建局房產(chǎn)科(維修資金管理科)辦理分戶(hù)賬更名手續。

【主持人】:通過(guò)杜局長(cháng)的講解,聽(tīng)眾朋友們對維修資金有了初步的認識,那么,如何申請使用維修資金?一般使用程序是什么?請杜局長(cháng)給大家介紹介紹?

【杜劍】:好的。住宅專(zhuān)項維修資金的使用,應當遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人與分擔人相一致的原則。結合新修訂的《民法典》《遼寧省物業(yè)管理條例》,我市在維修資金使用中遵循以下程序。

(一)提出申請。由小區業(yè)委會(huì )提出申請,沒(méi)有業(yè)委會(huì )的由社區居委會(huì )代行業(yè)委會(huì )職責提出申請,業(yè)委會(huì )或社區居委會(huì )是申請人責任主體,申請人可書(shū)面委托物業(yè)管理人員或相關(guān)業(yè)主辦理。

(二)初審與現場(chǎng)查勘。由維修資金管理部門(mén)對本次申請涉及范圍內維修資金繳納、歷史使用后余額等情況進(jìn)行初審核實(shí),須首期全部繳納且歷史使用后各分戶(hù)賬仍有余額方可通過(guò)初審。初審核實(shí)后,由維修資金管理部門(mén)對申請維修和更新、改造現場(chǎng)進(jìn)行查勘,須為共用部位、共用設施設備且保修期滿(mǎn)、非人為破壞導致、非物業(yè)合同中約定的物業(yè)服務(wù)人服務(wù)事項。

(三)初選施工單位與監理單位,確定施工方案。由申請人自行選定施工單位與監理單位,選定后,確定施工方案。施工方案應包括預算、設計圖等。為保證工程特別是高空作業(yè)等危險性較大工程的質(zhì)量和施工安全,施工單位應具備3級以上資質(zhì),并且履行項目基本建設程序。同時(shí),嚴禁掛靠等違法行為。

(四)第1次公示。申請人將《公示一》和《預算書(shū)》(報價(jià)單)、設計圖等在明顯位置同步張貼公示3個(gè)自然日。公示內容主要包括維修事項和分攤范圍、維修資金歸集和歷史使用后余額、本次擬使用項目預算費用、施工選材等情況。

(五)業(yè)主書(shū)面簽字表決。由申請人組織維修范圍內業(yè)主進(jìn)行表決,參與表決的業(yè)主本人在簽字確認明細表上簽字,授權代簽的需提供說(shuō)明和確認書(shū)。維修范圍內參與簽字表決的業(yè)主所占的戶(hù)數和建筑面積均需達到三分之二以上且同意的業(yè)主戶(hù)數和面積占參與簽字表決的二分之一以上。社區居委會(huì )對業(yè)主簽字情況進(jìn)行核實(shí)。

(六)第2次公示。申請人將《公示二》和《業(yè)主簽字確認表》等在明顯位置同步張貼公示3個(gè)自然日。公示內容主要包括表決結果等。

(七)維修資金使用審批。由市住建局對上述內容進(jìn)行核驗,報請相關(guān)領(lǐng)導審批。

(八)簽訂合同。按照雙方協(xié)商約定,由申請人(業(yè)委會(huì )或社區居委會(huì ))分別和施工單位、監理單位簽訂合同。

(九)開(kāi)工審批。由市住建局對上述內容進(jìn)行核驗,報請相關(guān)領(lǐng)導審批。

(十)發(fā)布告業(yè)主通知書(shū)。由申請人在維修范圍明顯位置張貼市住建局發(fā)布的《告業(yè)主通知書(shū)》。內容主要包括小區名稱(chēng)、維修事項、維修費用、組織實(shí)施單位、監理單位、施工單位、擬開(kāi)工日期、經(jīng)辦人相關(guān)信息。

(十一)組織施工。按照施工合同、監理合同約定,依法依規組織施工。

(十二)竣工驗收。申請人依法依規組織竣工驗收。驗收合格后,申請人將工程檔案收集齊全后報市住建局存檔。

(十三)結算審核。由第三方機構完成。

(十四)撥付工程款。待審計后按結算價(jià)支付工程款、監理費。其中,預留結算價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保證金,待維保期后,經(jīng)合同雙方申請確認后撥付。

為方便群眾,市住建局根據需要一次性提供《申請書(shū)》《公示一》《授權代簽說(shuō)明》《授權代簽確認書(shū)》《簽字確認明細表》《公示二》《施工合同》《監理合同》樣式;申請人按照要求提供相關(guān)手續及佐證材料。

【主持人】:據了解,近期我市開(kāi)展住宅物業(yè)管理區域電動(dòng)自行車(chē)安全隱患排查整治工作,這也是公眾關(guān)注高的第二個(gè)問(wèn)題。請杜局長(cháng)介紹一下排查整治的開(kāi)展情況。

【杜劍】:好的。市住建局在整治行動(dòng)期間開(kāi)展了以下工作。一是加強組織領(lǐng)導重落實(shí)。按照建設部、省住建廳、市委市政府的統一部署,下發(fā)《開(kāi)展物業(yè)管理區域電動(dòng)自行車(chē)安全隱患排查整治工作方案》,對排查整治工作進(jìn)行詳細安排,明確目標任務(wù),落實(shí)責任。2月29日,在市住建局組織召開(kāi)的全市住建系統安全生產(chǎn)暨黨風(fēng)廉政建設工作會(huì )議,再次重點(diǎn)安排。3月15日,市政府召開(kāi)全市住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)工作會(huì )議,對此項工作進(jìn)一步部署。“兩會(huì )”期間,市住建局安全督導組將電動(dòng)自行車(chē)隱患排查整治納入檢查重點(diǎn)內容之一。

二是開(kāi)展拉網(wǎng)式排查重整改。專(zhuān)項整治期間,各地物業(yè)主管部門(mén)組織物業(yè)企業(yè)對所轄管理區域內電動(dòng)自行車(chē)的停放、充電及其他安全隱患展開(kāi)拉網(wǎng)式排查,建立臺賬,制定整改措施、明確責任人和整改期限。整改期間采取臨時(shí)防范措施,確保消防安全,必要的暫時(shí)停止使用危險部位。發(fā)現違法違規行為,物業(yè)企業(yè)履行勸阻和制止責任,對勸阻和制止無(wú)效的,向公安、消防等主管部門(mén)報告。截至目前,全市共排查安全隱患總數779處,已全部完成整改。其中,物業(yè)企業(yè)完成715處、社區或產(chǎn)權單位完成46處、公安和消防等有關(guān)部門(mén)依法查處完成18處。

三是廣泛宣傳提高防范意識。市住建局利用朝陽(yáng)日報、局網(wǎng)站和微信群開(kāi)展廣泛宣傳。市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )向物業(yè)企業(yè)發(fā)出了《關(guān)于加強物業(yè)管理區域電動(dòng)車(chē)停放和充電以及消防安全管理的倡議書(shū)》。市教育局在開(kāi)學(xué)之際致全市家長(cháng)一封信,就規范電動(dòng)自行車(chē)停放和充電開(kāi)展警示宣傳。各地住建部門(mén)和物業(yè)企業(yè)通過(guò)在小區電梯內、宣傳欄張貼標語(yǔ)和掛圖,上門(mén)入戶(hù)提示,面對面宣傳,微信群和網(wǎng)絡(luò )平臺等多種方式廣泛宣傳,提高廣大居民安全意識和防范能力。在整治期間,微信群及公眾號共宣傳378次,新聞媒體宣傳12次,小區內部張貼宣傳單1240次,其他宣傳305次。

【主持人】:如何解決群眾電動(dòng)自行車(chē)停放和充電難的問(wèn)題?

【杜劍】:如何破解物業(yè)管理區域電動(dòng)自行車(chē)停放和充電安全隱患這個(gè)痛點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題,僅依靠住建部門(mén)的力量是不夠的,需要全社會(huì )各方形成合力共治共建,積極探索出合理有效的解決方案。   

就目前實(shí)際情況,我們將本著(zhù)“限制地下、鼓勵地上、居民參與、分類(lèi)施策”的原則,主要做好以下五個(gè)方面工作:

一是對具備條件的住宅小區根據業(yè)主大會(huì )決議,未成立業(yè)主大會(huì )的住宅小區由街道(社區)征求業(yè)主意見(jiàn)同意后,物業(yè)企業(yè)在小區增設集中停放場(chǎng)所,安裝充電樁。

二是鼓勵物業(yè)企業(yè)在高層建筑安裝電梯阻車(chē)系統,有效防止電動(dòng)自行車(chē)上樓停放和充電。

三是鼓勵物業(yè)企業(yè)采取招標方式,擇優(yōu)選擇有資質(zhì)、技術(shù)先進(jìn)、信譽(yù)良好的專(zhuān)業(yè)安裝企業(yè)進(jìn)入小區安裝充電樁,降低居民充電費用,引導居民使用,有效解決上樓入戶(hù)充電問(wèn)題。

四是堅持抓近期和管長(cháng)遠相結合,建立長(cháng)效和動(dòng)態(tài)管理機制,確保物業(yè)管理區域電動(dòng)自行車(chē)安全隱患問(wèn)題發(fā)現一處,整改一處。

五是督促物業(yè)企業(yè)完善安全生產(chǎn)制度,嚴格日常巡查、檢查,落實(shí)“巡查、發(fā)現、制止、報告”責任,加強日常消防演練,提升安全事故應急處置能力。

六是不斷強化宣傳教育,運用各種形式開(kāi)展安全警示教育,引導居民安全規范使用電動(dòng)自行車(chē),切實(shí)有效防范安全事故發(fā)生,不斷提升廣大居民的安全感和滿(mǎn)意度。

【主持人】:感謝杜局長(cháng)對公眾關(guān)注問(wèn)題作出的詳細解答。近日,“白名單”是房地產(chǎn)領(lǐng)域的關(guān)注焦點(diǎn),請杜局長(cháng)介紹一下什么是房地產(chǎn)項目“白名單”?

【杜劍】:好的。今年1月,住房城鄉建設部和金融監管總局聯(lián)合印發(fā)通知,要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制,及時(shí)研判本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢和房地產(chǎn)融資需求,協(xié)調解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題。同時(shí)指出協(xié)調機制將根據房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)建設情況及項目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務(wù)等情況,按照公平公正原則,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單。

對房地產(chǎn)項目“白名單”的簡(jiǎn)單理解,就是以在建房地產(chǎn)項目為融資支持對象的名單。要特別注意的是,這個(gè)名單里的對象,是項目而非企業(yè)。

【主持人】:入選房地產(chǎn)項目“白名單”需要滿(mǎn)足哪些條件?

【杜劍】:需要同時(shí)滿(mǎn)足以下5個(gè)條件:

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目必須處于在建施工狀態(tài),包含短期停工但資金到位后能馬上復工,并能建成交付的項目;

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目具有與融資額度基本匹配的抵押物或者抵押擔保;

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目已明確擬申請貸款的主辦銀行,并接受貸款資金封閉管理;

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金未被抽挪,或被抽挪的資金已及時(shí)收回;

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目初步制定了貸款資金使用計劃和完工計劃。

【主持人】:感謝杜局長(cháng)的解答。通過(guò)杜局長(cháng)的介紹使我們對全市住建工作有了更深入的了解,市住建局為朝陽(yáng)經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展,解決百姓關(guān)心關(guān)切的民生問(wèn)題做出了巨大貢獻,感謝你們?yōu)槌?yáng)發(fā)展付出的辛勤汗水,也祝愿市住建局的工作再上新臺階。好的,因為時(shí)間關(guān)系我們的節目就到這里了,再次感謝杜局長(cháng)做客我們的直播間。

【杜劍】:謝謝主持人,也謝謝各位聽(tīng)眾朋友對我們工作的關(guān)心和支持,再見(jiàn)!

【主持人】:今天《利民熱線(xiàn)直播間》節目到這里就全部結束了,我們下期再見(jiàn)。

 


 

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